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aude.immobilier-agence.net aude 11 Annonce 25-11-2020
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Aude >> vente maison >> vente maison Limoux
Caractéristiques :

Mandat numéro : 1945
Transaction : vente
Type : maison
Ville : Limoux
Prix : 399000 €
Surface : 396 m²
Pièces : 13


Description :

Maison de 13 pièces pour 396 m² au prix de 399000 €*

Maison de caractère de 396m², 11 chambres dont plusieurs avec salle de bain attenante, située au coeur d'un joli village recherché par les touristes, idéal pour chambre et/ou table d'hôtes, à quelques pas des commerces, vue sur rivièreCette maison en pierre est située dans un charmant village dans la région de Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France, à quelques pas de restaurants et petits commerces. La maison comprend 11 chambres spacieuses et lumineuses, certaines avec salle d'eau ou salle de bain attenante. Elle comprend plusieurs pièces de réception et une petite terrasse devant la maison. Le cadre est très intéressant pour les touristes, avec pas mal de passage dans ce village.Descriptif du bâtiment La maison offre environ 396m² de surface habitable sur 5 niveaux, dont une partie sous le niveau rez-de rue avec vue côté rivière. Sous-sol 1: rez-de-rue derrière avec vue sur la rivière, chambre 16m² avec salle de bain 4m², chambre 11m² avec salle de bains 7.5m², buanderie 12.5m², cellier 16m². Sous-sol 2: aussi avec vue sur la rivière, dégagement 12m², chambre 11m², salle de bains 7.5m², cuisine équipée 16.5m², salon 28.5m² Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée 24m² avec sas d'entrée de 4.5m², salon/salle à manger 20.5m² avec cheminée, bureau 16.5m² et pièce 10m². 1er étage : Un bel escalier d'origine amenant au palier de 20m², 3 chambres de 15.5, 10, 10.5 et 14.5m² dont 2 avec petit coin lavabo (possibilité de créer une douche), salle d'eau avec WC 4m². Les chambres sont très lumineuses et la décoration est un mélange d'originalité moderne et de tradition. 2ème étage : Palier 20m², chambre avec coin lavabo 13m², chambre 15m², chambre 10.88m²,  salle d'eau 3m², chambre 15.5m², WC 2m² Terrain Une terrasse d'environ 25m² est située devant la maison. Un espace parking permet de se garer tout proche de la maison. État général La maison est bien entretenue. Les éléments d'origine comme des tomettes, cheminées et portes anciennes sont mis en valeur par le style de décoration. Menuiseries simple vitrage en bois. Le chauffage est au bois avec radiateurs électriques. Possibilité de créer des salles d'eau et WC supplémentaires. Conclusion Une maison très intéressante pour un projet de chambre et table d'hôtes profitable !!

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
91 à 150
151 à 230
E
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
<6
6 à 10
C
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

AB Real Estate

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