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aude.immobilier-agence.net aude 11 Annonce 25-11-2020
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Aude >> vente maison >> vente maison Narbonne
Caractéristiques :

Mandat numéro : 1036
Transaction : vente
Type : maison
Ville : Narbonne
Prix : 395000 €
Surface : 430 m²
Pièces : 9


Description :

Maison de 9 pièces pour 430 m² au prix de 395000 €*

Authentique Maison de Maitre de 250m² à rénover, grandes pieces de reception, 4 chambres, appartement indépendant de 170m² à finir, 560m² de jardin, garage, à pied des commerces et restaurants, quartier calme, proche de NarbonneCette charmante maison en pierre du XIXème siècle possède beaucoup de caractère et est située dans le centre du village avec commerces et restaurants, dans la région de Narbonne, Languedoc Roussillon, sud de la France. Nécessitant  une rénovation totale, la propriété offre des éléments d'origines tels que les sols, hauts plafonds, cheminées en marbre…Toutes les pièces sont spacieuses et très lumineuses et les terrasses autour de la maison sont facilement accessibles depuis le salon et la salle à manger. L'appartement indépendant se situe sur 2 niveaux et a été construits il y a quelques années. Il a besoin d'être fini et décoré. Le jardin offre assez d'espace pour y accueillir une piscine. Possibilité d'y créer une activité commerciale en tant que chambres d'hôtes.Description des bâtiments : Maison de Maître 250m² se surface habitable sur 2 niveaux Rez de Chaussée : grand hall d'entrée 24m², cuisine et coin repas 52m², salon avec 2 cheminées 53m² ( possible de diviser en 2 pièces ou d'en faire une seule et grande pièce ) 1er étage : couloir 23m², chambre 20m², salle de bain 10m², chambre avec cheminée 22m², chambre 30m², salle d'eau avec douche et WC, chambre avec cheminée 15m² Grenier : une pièce de 85m² avec de très jolies poutres apparentes, cette pièce peut être convertie en espace habitable supplémentaire Appartement indépendant de 170m² Entrée indépendante, il serait aussi possible de le relier à la maison de Maitre. C'est une maison construite en suite de la maison de Maitre au 1er étage du garage ; le bâtiment a besoin d'être fini. Rez de Chaussée : 85m² à finir d'aménager 1er étage : 85m² à finir d'aménager Garage : situé à l'arrière, surface de 90m² Terrain La parcelle fait au total 813m². Le jardin mesure 560m² et est agencé sur 2 côtés de la maison ( sud et ouest ). Sur le côté est de la maison se trouve la maison du voisin ( la propriété est mitoyenne ) et sur le côté nord se trouve l'appartement indépendant. La parcelle possède une clôture en fer et peut accueillir une piscine. Terrasses et coin barbecue. Etat Général La maison de Maître est saine et le toit est en bonne condition; la maison peut être habitée mais nécessite de travaux de rénovation et de redécoration. Ce qui est plaisant sont les éléments d'origine qui sont toujours présents. L'électricité a besoin d'être refaite et la chaudière du chauffage central au fioul est vieux et a sûrement besoin d'être changé. Eau de ville et tout à l'égout. Commentaires Très jolie maison de Maître située dans un village disposant d'un jardin qui a besoin d'être modernisé. Cette propriété pourrait être une très jolie maison familiale avec potentiel commercial.

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
91 à 150
D
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
<6
6 à 10
11 à 20
21 à 35
E
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

AB Real Estate

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