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aude.immobilier-agence.net aude 11 Annonce 23-10-2020
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Aude >> vente maison >> vente maison Minervois Corbičres
Caractéristiques :

Mandat numéro : 2099
Transaction : vente
Type : maison
Ville : Minervois Corbičres
Prix : 975000 €
Surface : 600 m²
Pièces : 17


Description :

Maison de 17 pièces pour 600 m² au prix de 975000 €*

Maison de MaĂ®tre, 10 chambres plus 5 gĂ®tes comprenant une chambre chacun, env. 600m² SH rĂ©cemment rĂ©novĂ©e, beaucoup de cachet, environnement calme, grand jardin arborĂ© de 2245m² avec piscine chauffĂ©e et jacuzzi, grande remise offrant de nombreuses possibilitĂ©s, au coeur d'un grand village avec commerces, excellent revenu commercial, idĂ©al pour un changement de vieIdĂ©alement situĂ©e pour une activitĂ© de tourisme entre Carcassonne et Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Cette maison de MaĂ®tre construite en 1860 et rĂ©novĂ©e de 2010 Ă  2013 offre beaucoup de cachet avec ses plafonds hauts, planchers et lambris d'origine, cheminĂ©esÂ… comprenant 10 chambres grandes et lumineuses chacune avec leurs salles d'eau ou salles de bain. 5 gĂ®tes indĂ©pendants comprenant chacun cuisine/sĂ©jour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une grande remise attenante de 208m² avec grand garage au RDC et un Ă©tage offrant la possibilitĂ© d'augmenter la surface habitable, au coeur d'un grand village avec commerces. Une activitĂ© de gĂ®tes et chambres d'hĂ´tes avec d'excellents revenus, beaucoup de possibilitĂ©s de dĂ©veloppement.Descriptif des bâtiments La Maison de MaĂ®tre offre env. 380m² de surface habitable sur 3 niveaux Rez-de-chaussĂ©e : Couloir d'entrĂ©e 35 m², cuisine toute Ă©quipĂ©e 17m² avec des baies vitrĂ©es donnant sur la terrasse et le jardin, salle Ă  manger 17 m² avec cheminĂ©e en marbre, WC, bureau 7m², sĂ©jour actuellement utilisĂ© comme 1ère chambre avec salle de bain et wc 26 m2, sĂ©jour actuellement utilisĂ© comme 2ème chambre avec cheminĂ©e en marbre 26m² avec salle d'eau et WC, grande terrasse ombragĂ©e. 1er Ă©tage : Couloir 30m², 3ème chambre 25m² avec cheminĂ©e en marbre, balcons et salle d'eau et WC, 4ème chambre 26m² avec cheminĂ©e en marbre, balcons, salle d'eau et WC sĂ©parĂ©, lingerie de 7m², 5ème chambre 22m² avec cheminĂ©e en marbre, salle d'eau et WC, 6ème chambre 26m² avec cheminĂ©e en marbre, placards, salle d'eau et WC. Entresol : Lingerie 6m². 2ème Ă©tage : Hall sur palier 17m², 7ème chambre 34m² avec salle d'eau et WC, 8ème chambre 28m² avec cheminĂ©e, salle de bain et WC, un dressing, 9ème chambre 30m² avec placard, balcons, salle de bain et WC, 10ème chambre 22m² avec cheminĂ©e en marbre, balcons, salle d'eau et WC. GĂ®tes dans bâtiment indĂ©pendant 1er GĂ®te d'env. 36m²: RDC : EntrĂ©e indĂ©pendante, une cuisine Ă©quipĂ©e ouverte sur salon, terrasse. 1er Ă©tage : une chambre avec salle d'eau et WC. 2ème GĂ®te d'env.  36m²: RDC : EntrĂ©e indĂ©pendante, une cuisine Ă©quipĂ©e ouverte sur salon, terrasse. 1er Ă©tage : une chambre avec salle d'eau et WC. 3ème GĂ®te d'env.  48m²: RDC : EntrĂ©e indĂ©pendante, une cuisine Ă©quipĂ©e ouverte sur salon, terrasse. 1er Ă©tage : une chambre avec salle d'eau et WC. 4ème GĂ®te d'env.  48m²: RDC : EntrĂ©e indĂ©pendante, une cuisine Ă©quipĂ©e ouverte sur salon, terrasse. 1er Ă©tage : une chambre avec salle d'eau et WC. 5ème GĂ®te d'env. 48m²: RDC : EntrĂ©e indĂ©pendante, une cuisine Ă©quipĂ©e ouverte sur salon. 1er Ă©tage : une chambre avec salle d'eau et WC. DĂ©pendances Grande remise en pierre : 208m² au sol RDC : Immense garage avec stockage 1er Ă©tage : PossibilitĂ© de crĂ©er plusieurs appartements Piscine chauffĂ©e 12m x 5m avec douche et WC indĂ©pendants Jacuzzi pour 7 personnes Sauna pour 2 personnes Terrain Très joli jardin paysagĂ© et clĂ´turĂ© de 2245m² avec vieux arbres, nombreux coins de tranquillitĂ© pour s'asseoir et profiter de la beautĂ© et de la senteur des fleurs. Condition gĂ©nĂ©rale La maison de MaĂ®tre ainsi que les 5 gĂ®tes sont en excellent Ă©tat et sont parfaitement entretenus Ă  l'intĂ©rieur comme Ă  l'extĂ©rieur. On trouve une cheminĂ©e quasiment dans chaque chambre de la maison. Les menuiseries sont en bois et pvc imitation bois double vitrage avec volets Ă  la française. Les sols sont en carrelage d'Ă©poque, parquets et lambris d'origine, plafonds hauts Â… quelques rafraĂ®chissements sont Ă  prĂ©voir concernant les salles d'eau pour une remise au goĂ»t du jour cependant cela n'est pas une nĂ©cessitĂ© comme le CA actuel le prouve. Commentaire Une très bonne affaire, avec des chambres dĂ©corĂ©es avec soin, est une incroyable affaire,un très grand jardin qui offre un havre de paix et de tranquillitĂ© au coeur mĂŞme du village, beaucoup de potentiel. L'emplacement est idĂ©al pour le calme, l'accueil et le tourisme. Une activitĂ© très rentable clĂ© en mains. *** AFFAIRE A SAISIR ***

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 Ă  90
C
91 Ă  150
151 Ă  230
231 Ă  330
331 Ă  450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
A
<6
6 Ă  10
11 Ă  20
21 Ă  35
36 Ă  55
56 Ă  80
> 80


Agence :

AB Real Estate

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