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aude.immobilier-agence.net aude 11 Annonce 25-11-2020
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Aude >> vente maison >> vente maison Limoux
Caractéristiques :

Mandat numéro : 2136
Transaction : vente
Type : maison
Ville : Limoux
Prix : 365000 €
Surface : 234 m²
Pièces : 6


Description :

Maison de 6 pièces pour 234 m² au prix de 365000 €*

Belle  villa, 234m², 4 chambres, piscine, cuisine d'été, appartement indépendant en RDC, 4612m² de terrain dont 1856m² de vignoble, vue panoramique à 180 degrés sur la campagne et les Pyrénées, potentiel gîteCette propriété est en  excellent état et  décorée avec goût aux abords d'un petit village animé et artistique (artistes en résidence, journées portes ouvertes tout au long de l'année) dans la superbe région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La vue est absolument superbe : une vue à 180° sur la campagne environnante avec en toile de fond les Pyrénées qui peut être appréciée à partir d'une terrasse baignée de soleil toute l'année. Le  petit vignoble de 1856m² et la parcelle constructible offrent diverses possibilités. Sa belle piscine avec terrasse et cuisine d'été ainsi que sa salle à manger couverte, idéale pour les chaleurs estivales, vous offre un lieu de détente et de relaxation. Potentiel commercial envisageable !Description du bâtiment Cette maison offre 234m²  de surface habitable sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant avec 2 chambres doubles, 15m² et 10m², une pièce récemment équipée de douche 5m2 et cuisine / salle à manger 16m²,  grand espace actuellement utilisé comme buanderie / salle de stockage  20m², un cellier 18m² et un atelier 17m². L'appartement possède sa propre entrée et un espace extérieur avec des chaises tout en bénéficiant de la vue spectaculaire. 1er étage: Le premier étage est accessible par un escalier intérieur ou extérieur qui donne sur la terrasse ensoleillée  24m² à partir de laquelle la beauté de la vue peut être appréciée. La terrasse mène directement dans la cuisine 16m²  et une / salle à manger salon ouvert 35m², chauffé grâce au poêle, 2 chambres se trouvent sur ce niveau une de 10m² et l'autre 12m², salle de bains 5m² et WC indépendant. Piscine 6m x 12m, d'eau salée, et entourée d'une zone carrelée pour les chaises longues et dispose d'une douche extérieure, des WC et un espace de stockage. Il y a une alarme laser et un éclairage dans la piscine. Pool House 17m² avec  cuisine d'été et espace repas couvert. Garage 27m² pour deux voitures. Terrain Un terrain de 4612m² dont 1856m² de vignoble. La propriété est entourée par un espace gravillonné et ombragé idéal pour apprécier la vue, il y a aussi de la place pour des stationnements supplémentaires. La piscine est entourée d'un jardin et offre une vue sur la campagne environnante. Le terrain pourrait être divisé en deux parcelles et sous réserve des autorisations, il pourrait être constructible. Conditions générales Cette propriété est en bon état, joliment décoré avec double vitrage partout, en plus du chauffage électrique et d'un poêle à bois économique, l'air conditionné vous rafraichira lors des fortes chaleurs. Commentaires Une propriété idéalement située pour profiter de la vue imprenable avec un espace suffisant pour accueillir la famille ou éventuellement offrir revenu locatif. Dans un charmant village avec un café / restaurant et un très bon accès routier vers les villes voisines et l'aéroport de Carcassonne.

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
91 à 150
D
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
<6
B
6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

AB Real Estate

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