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aude.immobilier-agence.net aude 11 Annonce 23-10-2020
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Aude >> vente maison >> vente maison Minervois Corbières
Caractéristiques :

Mandat numéro : 2139
Transaction : vente
Type : maison
Ville : Minervois Corbières
Prix : 615000 €
Surface : 292 m²
Pièces : 6


Description :

Maison de 6 pièces pour 292 m² au prix de 615000 €*

Superbe villa languedocienne, SH 292m², 4 chambres, piscine 1760m² de terrain arboré et paysagé, superbe vue, calme, proche des commoditésCette superbe villa languedocienne de 2001 est située en bordure d'un village avec quelques commerces dans la région Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Elle offre un grand séjour/salon une cuisine équipée 3 chambres une salle de billard aisément convertible en 4ème chambre avec solarium. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses. L'environnement, au coeur de la pinède, est calme et résidentiel.  De la belle piscine en forme libre avec jacuzzi et sans vis-à-vis, on peut apprécier le beau jardin paysager et la belle vue panoramique sur la vallée et les vignobles jusqu'aux Pyrénées. Proche du centre et des commodités.Description du bâtiment Cette propriété offre environ 292m² habitables Rez-de-chaussée : entrée et hall dans la tour 15m², séjour/salon 61m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée 14m², arrière-cuisine équipée 10m², lingerie 8m², cave à vin semi-enterrée 8m², chambre froide 4m², chambre 14m², suite comprenant chambre, salle d'eau et WC 21m², suite comprenant chambre,  salle de bains avec douche et WC 27m². 1er étage : Palier 10m², salle d'eau et WC 10m², salle de billard 45m² facilement convertible en 4ème chambre donnant sur un solarium 25m² d'où l'on a une vue panoramique sur le jardin paysager la belle piscine et la vallée jusqu'aux Pyrénées. Piscine 11x6m en forme libre avec jacuzzi plage dallée 40m², traitement automatique par  Ã©lectrolyse au sel, pool house avec barbecue 15m², terrasses couverte 80m² et découverte 40m². Garage 30m², parking pour 5 voitures. Terrain Le terrain de 1760m² est composé d'un jardin paysager avec pelouse palmiers et végétation méditerranéenne autour de la piscine et pinède. Il y a l'arrosage automatique et un portail automatique avec vidéophone. Etat général La maison en parfait état et la décoration raffinée. Climatisation réversible, menuiseries PVC et baies aluminium double vitrage avec volets automatiques à commande centralisée, aspiration centralisée, sols carrelés. Commentaires Une belle villa très lumineuse et bien située au calme au fond d'une impasse sans vis-à-vis. Le quartier est résidentiel et calme. Les pièces sont spacieuses et l'exposition de la maison permet de bénéficier d'un ensoleillement maximal tout en profitant de la vue panoramique sur le beau jardin méditerranéen la piscine et la vallée. Les commerces du joli village sont à quelques minutes.

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
C
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
A
<6
6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

AB Real Estate

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